闹离婚一方擅自出售房屋咋办

法律分析：
（1）对于夫妻共同财产的房屋，若一方擅自出售，第三人善意购买、支付合理对价且办理产权登记手续，另一方无法追回房屋，不过能在离婚时要求擅自处分方赔偿损失。这是为了保护善意第三人的交易安全。
（2）若第三人不构成善意取得，另一方可以向法院起诉，请求确认房屋买卖合同无效，以此追回房屋。这保障了夫妻另一方对共同财产的合法权益。
（3）若房屋是一方个人财产，其有自行处置的权利，另一方无权干涉。
（4）发现对方擅自出售房屋，要及时收集房屋买卖合同、交易记录等相关证据，必要时申请财产保全防止损失扩大，还可向法院提起离婚诉讼，在分割财产时要求对方少分或不分。

提醒：
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（一）判断房屋产权归属
若房屋是夫妻共同财产，一方擅自出售，第三人符合善意取得条件（善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续），另一方无法追回房屋，可在离婚时要求擅自处分方赔偿损失；若第三人不构成善意取得，另一方起诉请求确认合同无效并追回房屋。若房屋是一方个人财产，其可自行处置。

（二）收集证据与申请财产保全
发现对方擅自出售房屋，及时收集房屋买卖合同、交易记录等证据。必要时申请财产保全，避免损失扩大。

（三）提起离婚诉讼
可向法院提起离婚诉讼，在分割财产时要求对方少分或不分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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1.闹离婚时一方擅自卖房，处理方式依产权而定。若为共同财产，第三人善意取得，另一方无法追回，但离婚时可索赔；若第三人不构成善意取得，可起诉确认合同无效并追回。
2.若为一方个人财产，其有权自行处置。
3.发现对方擅自卖房，应及时收集合同、交易记录等证据，必要时申请财产保全，也可起诉离婚并要求对方少分或不分财产。
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结论：
闹离婚期间一方擅自售房，若为共同财产，第三人善意取得则无法追回但可索赔，非善意取得可起诉确认合同无效追回；若为个人财产，有权自行处置。发现后应收集证据，必要时申请保全并起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于夫妻共同财产，处分时需双方同意。若一方擅自出售，第三人符合善意购买、支付合理对价且办理产权登记手续的条件，另一方不能追回房屋，不过在离婚时可要求擅自处分方赔偿损失。若第三人不满足善意取得条件，另一方可以向法院起诉确认房屋买卖合同无效，进而追回房屋。而对于一方的个人财产，其对该财产有自主处分权。当发现对方擅自售房情况，及时收集房屋买卖合同、交易记录等证据是关键，必要时申请财产保全可避免损失扩大。同时，向法院提起离婚诉讼，在分割财产时能要求对方少分或不分。若您在这方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供准确的法律帮助。
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在闹离婚期间一方擅自出售房屋，处理方式因房屋产权归属而异。若房屋为夫妻共同财产，第三人善意取得时，另一方无法追回房屋但可在离婚时索赔；第三人不构成善意取得，另一方能起诉确认合同无效并追回房屋。若为一方个人财产，其可自行处置。
1.及时收集证据，像房屋买卖合同、交易记录等，这是处理纠纷的关键。
2.必要时申请财产保全，避免损失进一步扩大。
3.可向法院提起离婚诉讼，在财产分割时要求擅自出售方少分或不分财产。