房子是小产权，离婚时能分房产吗

1.小产权房因没办合法建设审批、没交土地出让金，办不了合法产权证书。离婚时，不能像分割合法产权房那样分割小产权房。
2.按法律，法院通常不判小产权房所有权归属，而是根据实际情况判当事人使用。等拿到合法产权，双方再解决产权分割。
3.夫妻能协商一致，可自行分配小产权房使用、收益等权益；协商不成，可起诉让法院确定房屋使用权益。
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结论：
离婚时小产权房分割不同于有合法产权房屋，法院一般不判所有权归属，而是判当事人使用，取得合法产权后再解决分割；夫妻可协商约定权益分配，协商不成可起诉确定使用权益。
法律解析：
小产权房由于未取得合法建设审批手续、未缴纳土地出让金，无法办理合法产权证书。依据法律，在离婚案件里，法院通常不会对其所有权归属作出判决，而是基于实际情况判决由当事人使用。这是因为小产权房产权不完整、不合法。只有等房屋取得合法产权后，双方才可以再就产权分割问题另行处理。如果夫妻双方能够协商一致，那么可以自行约定小产权房的使用、收益等权益分配。要是协商无法达成一致，就可以向法院起诉，由法院来确定房屋使用权益。如果您在离婚时遇到小产权房分割的难题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.小产权房因缺乏合法建设审批和未缴纳土地出让金，无合法产权证书，离婚分割不同于合法产权房屋。法院通常不判决其所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用，取得合法产权后再解决产权分割。
2.解决措施和建议：一是夫妻双方可先自行协商，若能达成一致，可约定小产权房的使用、收益等权益分配，此方式高效且利于双方关系。二是若协商无果，可向法院起诉，请求法院确定房屋使用权益，通过法律途径保障自身对小产权房使用权益的合理诉求。
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法律分析：
（1）小产权房因缺乏合法建设审批手续、未缴纳土地出让金等，无法办理合法产权证书。这一特性决定了其在离婚分割时与合法产权房屋不同。
（2）法院通常不会对小产权房的所有权归属作出判决，而是依据实际情况判决由当事人使用。因为没有合法产权，所有权归属的判定缺乏法律基础。
（3）若夫妻能协商一致，可自行约定小产权房的使用、收益等权益分配，这体现了当事人意思自治原则。
（4）若协商不成，可向法院起诉，请求法院确定房屋使用权益，法院会结合实际情况作出合理判定。待取得合法产权后，双方可另行解决产权分割问题。

提醒：
处理小产权房分割问题要谨慎，协商约定需形成书面协议。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）夫妻双方可先尝试协商，自行约定小产权房的使用、收益等权益分配，这样能避免繁琐的法律程序。

（二）若协商不成，可向法院起诉，请求法院根据实际情况确定房屋使用权益，但要清楚法院通常不会对小产权房所有权归属作出判决。

（三）待小产权房取得合法产权后，双方可再次协商或通过法律途径解决产权分割问题。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。