离婚后房产证上有两个人的名字怎么办

1.离婚后房产证有两人名字，处理方式依离婚协议或法院判决而定。若房产归一方，可持相关文书到不动产登记机构，带上身份证明、离婚证等材料办理过户，去掉另一方名字。
2.若双方对房产归属有争议且未处理，能先协商，达成一致后按上述流程过户；协商无果，可起诉，按判决书过户。
3.若房子有贷款未还清，通常要先还清贷款或经银行同意变更贷款人，才能办理过户。
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结论：
离婚后房产证有两人名字，处理方式分多种情况。按离婚协议或判决房产归一方的，可办过户；有争议未处理的，可协商或起诉；有贷款未还清，需先还清或经银行同意变更贷款人才能过户。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，离婚时对房产的处理以离婚协议或法院判决为准。若协议或判决明确房产归属，当事人可持身份证明、离婚证、离婚协议或生效法律文书、房产证等材料到不动产登记机构办理过户，去除另一方名字。若双方对房产归属有争议，可先协商，达成一致后按流程过户；协商无果则可向法院起诉，根据判决书再办理过户。而房子有贷款未还清时，因银行对房产有抵押权，所以通常要先还清贷款或经银行同意变更贷款人，才能进行过户操作。如果大家在离婚房产处理方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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1.离婚后房产证有两人名字，处理方式要依据离婚协议或法院判决。若协议或判决明确房产归一方，可持相关文书到不动产登记机构办理过户，去除另一方名字，办理时要准备身份证明、离婚证、离婚协议或生效法律文书、房产证等材料。
2.若双方对房产归属有争议且未处理，可先协商，达成一致后按上述流程过户。协商不成，可起诉至法院，由法院判决房产归属，再依据判决书办理过户。
3.若房子有贷款未还清，通常需先还清贷款或经银行同意变更贷款人，才可办理过户。建议双方提前沟通房产处理事宜，避免不必要纠纷；涉及贷款问题及时与银行沟通，按银行要求办理相关手续。
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法律分析：
（1）当离婚协议或法院判决明确房产归属一方时，当事人可持身份证明、离婚证、离婚协议或生效法律文书、房产证等材料，前往不动产登记机构办理过户，去除另一方名字，完成房产的产权变更。
（2）若双方对房产归属有争议且尚未处理，可先尝试协商，达成一致后按照前述流程办理过户。若协商不成，则需向法院起诉，由法院判决房产归属，之后依据判决书进行过户操作。
（3）对于存在贷款未还清的房子，通常要先还清贷款或者获得银行同意变更贷款人，才可以办理过户手续。

提醒：
处理离婚后房产证名字问题需严格按规定准备材料，有贷款时需提前与银行沟通。因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）依据离婚协议或法院判决处理：若协议或判决房产归一方，携带身份证明、离婚证、离婚协议或生效法律文书、房产证等材料，到不动产登记机构办理过户，去除另一方名字。

（二）有争议且未处理的解决办法：先尝试协商，达成一致后按上述过户流程操作；若协商不成，向法院起诉，依据判决书办理过户。

（三）贷款未还清的处理方式：通常要先还清贷款，或者经银行同意变更贷款人后，才能办理过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。