离婚房产纠纷如何判

1.离婚房产分割需依不同情形处理。婚前一方全款买房且登记在自己名下，房产属个人财产，离婚时不分割。
2.婚前一方贷款买房，婚后共同还贷且不动产登记在首付款支付方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
3.婚后购买的房产，不论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，原则上均等分割。双方对房屋价值及归属无法达成协议时，若均主张所有权且同意竞价取得，法院应准许。

建议：夫妻在婚姻中可对房产情况进行明确约定并留存相关凭证，遇房产分割问题优先协商，协商不成及时咨询专业律师，依法维护自身权益。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产明确属于个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前财产所有者的权益。
（2）一方婚前贷款买房，婚后共同还贷且不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，但登记方需对另一方就婚后共同还贷款项及对应增值部分进行补偿，体现了对双方贡献的合理考量。
（3）婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割。当双方对房屋价值及归属无法达成协议，若都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，以公平方式确定房屋归属。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）对于一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，离婚时另一方无需争取分割，因为该房产明确属于个人财产。
（二）一方婚前贷款买房、婚后共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下的情况，双方先协商处理房产归属；若协商不成，等待法院判决，判决归登记一方后，另一方有权获得双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分的补偿。
（三）婚后购买的房产，不管登记在谁名下，一般是夫妻共同财产，双方可先自行协商分割方式，尽量达成均等分割的方案；若对房屋价值及归属无法达成协议，如双方都想要房屋所有权且同意竞价，可通过竞价取得。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后购房，无论登记谁名下，一般属共同财产，原则上均等分割。双方对房屋价值和归属协商不成，如都要房且同意竞价，法院准许。
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结论：
离婚房产分割因购买时间、出资方式、登记情况等不同有不同处理方式，婚前全款买且登记在自己名下的为个人财产不分割，婚前贷款婚后共同还贷按规定处理，婚后购买一般为共同财产原则上均等分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房产分割有明确指引。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，其购买行为发生在婚前，属于个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前贷款买房婚后共同还贷且登记在首付支付方名下的，先由双方协议处理；协议不成，法院会判决房产归登记一方，未还贷款是其个人债务，但要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。婚后购买的房产，不管登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。当双方对房屋价值和归属无法达成协议时，若都主张所有权且同意竞价，法院会准许。如果大家在离婚房产分割方面还有疑问或遇到具体法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律帮助。