开发商跑了房产证应该怎么办

法律分析：
（1）查看手续方面，根据相关法律规定，开发商办理初始登记是业主办理房产证的前提。若开发商已完成初始登记，业主自行申请转移登记有法可依，凭借购房合同、身份证明等能证明交易合法性与业主身份的材料，可按程序办理房产证。

（2）起诉开发商时，若开发商未办理初始登记，其行为构成违约。业主集体起诉可增强维权力度，法院生效裁判文书具有强制执行力，能保障业主权益，之后依据相关文书可到不动产登记机构办理房产证。

（3）找政府部门，政府有责任维护市场秩序和保障消费者权益。政府部门介入调查开发商情况，组织各方推进后面手续办理，有助于解决业主办理房产证难题。

提醒：办理过程中需注意收集留存好相关证据，不同情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）查看手续：业主首先要确认开发商是否完成初始登记。若已完成，业主带上购房合同、身份证明等材料，就能够自己去申请转移登记来办理房产证。
（二）起诉开发商：要是开发商没办理初始登记，业主们可以联合起来起诉开发商违约。等拿到法院生效的裁判文书后，申请强制执行。然后带上协助执行通知书、裁判文书等文件，前往不动产登记机构办理房产证。
（三）找政府部门：业主向当地政府相关部门反映开发商跑路问题，请求政府协调处理。政府可能会对开发商展开调查，组织各方推进后面手续办理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在开发商跑路未完成初始登记等违约情况下，业主可据此起诉要求其承担责任。
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开发商跑路，业主也能办房产证：
1.查看手续：先看开发商有无办理初始登记。若已办，业主凭购房合同等材料自行申请转移登记。

2.起诉开发商：若未办初始登记，业主可集体起诉其违约，凭生效裁判文书申请强制执行，再带相关文件到登记机构办房产证。

3.找政府部门：向当地政府反映，政府可能介入调查，组织各方推进后面手续。
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结论：
开发商跑了，业主仍有办法办理房产证，可查看手续自行申请、起诉开发商或找政府部门协调。
法律解析：
依据《民法典》及相关不动产登记规定，若开发商已办理初始登记，业主凭借购房合同、身份证明等材料自行申请转移登记是合理合法的，这是业主基于购房合同应享有的权利。若开发商未办理初始登记，业主集体起诉开发商违约，法院生效裁判文书具有强制执行力，业主可依此申请强制执行并办理房产证，这保障了业主在开发商违约情况下的合法权益。向政府相关部门反映情况，政府部门有职责维护市场秩序和保障消费者权益，介入协调解决也有法可依。如果您在办理房产证过程中遇到类似问题，或对相关法律流程有疑问，可向我或专业法律人士咨询。
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即便开发商跑了，业主仍有办法办理房产证。若开发商已办理初始登记，业主可凭购房合同、身份证明等自行申请转移登记；若未办理，可集体起诉开发商违约，凭法院生效裁判文书申请强制执行，再携带相关文件到不动产登记机构办理。还可向当地政府部门反映，请求协调解决。
1.业主自身先查看开发商初始登记情况，准备好相关材料自行申请。
2.对于未办理初始登记的情况，业主团结起来通过法律途径起诉开发商，借助法院力量解决问题。
3.依靠政府部门，政府介入调查并组织各方推动后面手续办理，业主积极配合。